Продаётся 2эт дом/гостиница 200м2 без отделки на участке 6 соток + 4 сотки прилегают (можно оформить) с каркасной жилой баней с навесом и летние душ/туалет 40м2. Газ по меже, электричество заведено, своя скважина. До моря 3 км, через дорогу речка, за участком лес, место тихое трасса вдалеке, чистейший воздух и красота невероятная!
Подробно:
Строили для себя, выбирали лучшие материалы, фото всего процесса есть. Половина дома предполагалась хозяйской, половина под сдачу (3-5 номеров) Общая площадь 200м2. Универсальная планировка. Отличная возможность сделать всё по своему вкусу!
Фундамент очень надёжный ленточный 1,2 м глубиной, пол - монолитная бетонная плита. Весь бетон фирмы Ингури Геленджик М250.
В доме подвал 10м2.
Стены 38 см (утепления не требуют, только штукатурка) из лучшего материала - поризованые керамические блоки Поромакс (Славянский кирпич), очень тёплые и экологичные. Тёплые швы за счёт прокладки ленточек теплоизола, через 2 ряда базальтовая армирующая сетка Гридекс. Всё по технологии!
Крыша из профиля МП-20 0,5 мм с контробрешёткой, маркированные листы производство "Кровельный центр" г. Краснодар. Утеплитель крыши 150 мм ТеплоKnauf для Кровли - экологичный материал без смол, не пылит. Качественные пароизоляционные плёнки Ursa D и Изоспан B.
Окна пластиковые с немецкой фурнитурой, без свинца от Горницы. Новейшие стеклопакеты Smart - не потеют, ультрафиолет держат и т.п.
Электрику начали разводить, установлен щиток.
На заднем дворе каркасная жилая баня (парилка 4м2, мойка 6м2 и комната отдыха 8,5 м2) с печкой Термофор Комфорт. Во время стройки жили в ней шикарно и летом и зимой. + навес/мастерская около 20 м2, летний душ (бак 200л) и туалет (установлена Чаша Генуя керамика со смывом, мойка нерж). Итого около 40м2.
Во дворе распланирован ландшафтный дизайн, молодой сад около 30 плодовых деревьев - 3 вишни, 2 яблони, 2 персика, слива, 4 калины, 2 унаби (китайский финик), черёмуха, грецкий орех, фундук 5 кустов, липа, и другие (выбирали глину и садили в плодородный грунт)! около 5 кустов смородины и крыжовника.
Скважина с обсадной трубой (металл + пластик) 14м2 до 2-й чистой воды. Вода заведена в дом.
Установлен биосептик Биотанк-4, канализации полностью разведены.
Забор с фасада и от соседей (50 м): металлокаркас + доска 100x25. Пропитка антикорозийная под красное дерево. 2-е откатных ворот по 4м + калитка.
2 свои парковки на улице + во дворе (всего до 8 авто можно ставить).
Отличные соседи, очень вежливые, готовые помочь. Через дорогу от фасада чистейшая река Джанхот - прямо с калитки выход на собственный пляж!